Empreendimento Marques · MPD
Residencial Andrômeda
Av. Andrômeda, 1500 · Alphaville, Barueri/SP
Lançamento
Marques 50% · MPD 50%
VGV atual
R$ 332 mi
−R$ 8 mi vs lançamento
Resultado (Marques)
R$ 27,5 mi
−19% vs lançamento
TIR projetada
18,5%
−2,0pp
Margem
16,6%
−3,4pp
% vendido
18%
22 de 120 un.
Avanço físico
17%
−5pp vs previsto
Curva financeira (receita × custo × resultado acumulado)
Alertas deste empreendimento
Ver todos Crítico
Velocidade de vendas abaixo da meta
5 un/mês / ref 8 un/mês
Crítico
Defasagem físico × financeiro
17% / ref 22%
Atenção
Preço médio abaixo da viabilidade de lançamento
R$ 15.170/m² / ref R$ 16.000/m²
Atenção
Custo de obra com tendência de estouro
+3,2% / ref 0%
Atenção
Chamada de aporte próxima
R$ 8,5 mi / ref 23/07/2026
Resumo do mês — gerado por Zeus
Em jun/26, o Andrômeda mostra deterioração comercial e operacional: velocidade caiu para 5 un/mês (meta 8), preço médio −5,2% e avanço físico 5pp atrás do previsto. Resultado projetado recuou de R$ 68 mi para R$ 55 mi e TIR de 20,5% para 18,5%. Recomendação: revisar plano comercial com a MPD e validar cronograma físico-financeiro na próxima medição.